DPE : les informations obligatoires du diagnostic de performance énergétique

En France, le DPE ou diagnostic de performance énergétique est obligatoire en cas de mise en location ou en vente d'un bien immobilier. Ce dernier doit fournir des renseignements concrets au locataire ou à l'acheteur sur les performances énergétiques des bâtiments qui les intéressent. Que contient un DPE valide ? Quels renseignements doivent obligatoirement figurer sur ce diagnostic immobilier ? À quoi servent les données fournies par le diagnostic énergétique ? Découvrez dès maintenant le contenu du DPE, un diagnostic obligatoire établi par un professionnel agréé.

Des éléments concrets sur la performance énergétique de votre logement

Le DPE fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires imposés par la loi. Il permet de connaître les caractéristiques énergétiques d'un appartement ou d'une maison au moment de son achat ou de sa location. Trois éléments essentiels doivent figurer sur ce document officiel.

La description du logement

Après avoir inspecté les biens immobiliers, le diagnostiqueur immobilier prend soin de lister les renseignements suivants :
  • Surface et état général du logement
  • Matériaux utilisés pour la conception des murs
  • Performance des fenêtres et des volets en termes d'isolation
  • Énumération des différents dispositifs présents au sein du logement : chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire.

Les étiquettes énergétiques

Tout comme celles présentes sur certains appareils électroménagers, les étiquettes d'un DPE donnent des indications sur la consommation d'énergie d'une habitation. Sur cette échelle, deux renseignements doivent figurer :
  • La consommation d'énergie du logement : quantité en kWh et coût sur une année
  • Les émissions de gaz à effet de serre liées à l'utilisation du logement

Sur l'étiquette du diagnostic, on retrouve ces deux mentions sous forme de classement, ce dernier allant de A à G. La classe A est la meilleure tandis que la classe G est la plus défavorable. Un code clair qui permet de s'y retrouver facilement que l'on soit acquéreur, locataire ou propriétaire.

Une liste de recommandations

Le rapport du diagnostiqueur professionnel sur la construction a également pour but d'améliorer les comportements relatifs à la consommation d'énergie. Ce document doit notamment inciter le propriétaire à effectuer certains travaux de rénovation pour améliorer les performances énergétiques de son bien immobilier.

Les informations fournies par le DPE : comment les utiliser ?

Les éléments de classe énergétique fournis par le DPE peuvent être utilisés dans les trois cas de figure suivants :

  • À la publication d'une petite annonce pour louer ou vendre un appartement ou une maison
  • Lors de la signature d'un bail ou d'une transaction immobilière : le futur occupant des lieux peut ainsi être informé de sa consommation annuelle en énergie et du budget à prévoir. Cela évite les surprises à l'arrivée des factures d'énergie !
  • Lorsqu'un propriétaire souhaite savoir quels travaux de rénovation sont nécessaires pour améliorer les performances d'un bâtiment sur le plan des consommations d'énergie.
Concernant ce dernier point, les logements soumis à un DPE font en général l'objet des recommandations suivantes :
  • Améliorer l'isolation thermique du bâtiment via une isolation des combles
  • Changer le dispositif de chauffage
  • Opter pour des fenêtres plus performantes en termes d'isolation
Destinés à améliorer la performance énergétique d'un bâtiment, ces travaux bénéficient souvent d'un crédit d'impôts pour faciliter leur mise en œuvre. Ils permettent également de diminuer les factures d'énergie (chauffage, climatisation...). Autant d'avantages dont le diagnostic énergétique permet de profiter !

Plus d'informations sur le DPE

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