Le prix des diagnostics immobilier

Le prix du diagnostic amiante: 17€ hors taxes

Le prix de ce diagnostic contient une variable imprévisible mais pas inévitable. Dans le cas ou le diagnostiqueur trouve de l'amiante, il doit effectuer un prélevement pour l'analyser en laboratoire par microscope. Ce prélevement lui sera facturé directement, et vous demandera donc d'assurer ce coût pour donner une conclusion au diagnostic amiante définitive. Deux options pour eviter d'augmenter le prix du diagnostic amiante:

  • Soit le diagnostiqueur est en mesure de prendre sur sa propre responsabilité et de par son experience déclarer la présence ou l'absence d'amiante sur certains matériaux sans avoir à l'envoyer au laboratoire,
  • soit vous refusez l'envoie pour analyse au microscope pour éviter cette facturation supplémentaire. Alternative que nous deconseillons fortement, puisque la responsabilité sur la présence d'amiante reposera sur vous et en cas de plainte même 30 ans après la vente de votre logement, l'acquéreur peut se retourner contre vous pour vous demander de lui rembourser le prix d'achat.

Le prix des analyses en laboratoire dépend du laboratoire et du caractère d'urgence, mais globalement varie entre 50€ et 120€

Le prix du diagnostic loi Carrez: 17€ hors taxes

Ce prix évolue de manière très logique en fonction du nombre de pièces et très peu en fonction de la surface total. Que la pièce en question fasse 80m2 ou 8m2 la prise de côte est presque la même hors cas d'exception. Le relevé de mesure n'est certes pas évident pour un particulier surtout lorsque les pièces ne sont pas de simple rectangles, mais un professionnel doit savoir trianguler les zones avec aisance et la taille de la pièce n'est généralement pas un niveau de difficulté à prendre en compte.

Le prix du diagnostic DPE: 17€ hors taxes

Le DPE a cette particularité d'avoir une multitude de méthode de réalisation différente en fonction de plusieurs critères. Dans le cas d'un logement construit avant 1949 ou si le type de chauffage est collectif, le diagnostiqueur appliquera la méthode dite des factures. Si le logement est plus récent et en chauffage individuel il faudra appliquer une méthode plus précise basé sur des critères hautement plus techniques qu'un relevé de factures de consommations energetiques. Les expositions, les surfaces de deperditions par baie vitrée par murs exterieurs ou par murs donnant sur les parties communes, la présence d'élement pouvant cacher la lumière du soleil sont autant de caracteristiques qui permettront le calcul du DPE.
Le DPE pour la location est également différent que le DPE pour la vente de votre habitation.

Le prix du diagnostic gaz: 17€ hors taxes

Le prix du diagnostic gaz évolue plus en fonction du nombre de pièces et tres peu en fonction de la surface totale de votre logement. Et assez logiquement, par seuil de nombre de pièce, le prix du diagnostic augmente de moins en moins, on n'a encore jamais diagnostiqué un logement qui comporte une chaudière par pièce... imaginez l'état du dressing.

Le prix du diagnostic electricité: 17€ hors taxes

D'une manière plutot attendue, le prix du diagnostic electricité se calcul autant en fonction de la surface du logement que par le nombre de pièces. Contrairement au diagnostic gaz, chaque pièce contient bien une prise électrique, un luminaire, et plus dans certains cas, autant de points de contrôle à verifier.

Le prix du diagnostic plomb: 17€ hors taxes

Dans la même logique que le diagnostic loi Carrez, le prix du diagnostic plomb se calcul tres simplement en fonction du nombre de pièces. Chaque pièces doit être mesuré presque de la même manière, les variations sont très faibles. Le diagnostiqueur doit effectuer 3 mesures par mur, quand nécessaires, peut assembler ses mesures par similitude d'ouvrage que la pièce fasse 5m2 que 80m2.

Le prix du diagnostic termites: 17€ hors taxes

Le prix du diagnostic Termites ressemblera souvent au prix du diagnostic plomb, dans le sens ou il faut être miticulleux dans chacune des pièces à visiter peut importe la surface globale. En revanche ce diagnostic immobilier demande beaucoup plus d'attention et de rigeur de la part du diagnostiqueur immobilier.

Quartz.im c'est aussi une information complète sur les diagnostics immobilier...

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