Le diagnostic Gaz

diagnostics Gaz Commander Prix (TTC) : 20 €
Durée de validité :
3 ans
6 ans

Lorsqu'un propriétaire souhaite vendre un bien immobilier, et que les installations de gaz de celui-ci ont plus de 15 ans, il doit faire réaliser un diagnostic gaz. Il est alors tenu de l'intégrer à un dossier de diagnostic technique, rédigé par un diagnostiqueur immobilier certifié, qu'il présente lors de la promesse de vente et de l'acte de vente. Un bailleur a les mêmes obligations, et doit pouvoir présenter ce document à son locataire lors de la signature du bail.
Une fois sur place, le diagnostiqueur vérifie un certain nombre de points (ventilation, étanchéité des tuyaux…) et liste les potentielles anomalies. À noter que le diagnostic gaz ne demande aucun démontage. Une fois terminé, ce diagnostic immobilier a une durée de validité de 6 ans pour une location, et de 3 ans pour une vente.

Comment est réalisé le Diagnostic Gaz ?

Avant tout, il est important de rappeler que le diagnostic gaz a pour objectif d'assurer la sécurité des personnes et de dispenser le propriétaire de la garantie des vices cachés. Il n'a donc pas pour but de vérifier si l'installation intérieure de gaz naturel est aux normes en vigueur. Quoi qu'il en soit, depuis 2003, la réalisation du diagnostic gaz a été formellement codifiée.

Ainsi, le diagnostiqueur certifié doit contrôler l'état des installations du logement en portant une attention particulière à :

  • la ventilation des locaux et dépendances ;
  • l'étanchéité des raccordements et de la tuyauterie fixe ;
  • et aux appareils de cuisson s'ils sont alimentés en gaz.
À aucun moment le diagnostiqueur n'est amené à démonter les éléments d'une installation.

Comment lire un diagnostic gaz ?

Un diagnostic gaz est divisé en plusieurs parties (de A à I). On y retrouve une liste des différents appareils de gaz (radiateur, chauffe-eau…), des observations les concernant et une mention précisant s'ils sont raccordés, non raccordés ou étanches.
En E, on retrouve les différentes anomalies détectées. Une anomalie A1 n'est pas urgente, mais devra être corrigée ultérieurement. Une A2 est plus sérieuse, et doit être révisée le plus rapidement possible. Une A3, ou DGI (danger grave et immédiat), nécessite la coupure du gaz, jusqu'à ce que des travaux soient réalisés. La mention 32c, quant à elle, se réfère à une anomalie d'une chaudière collective VMC GAZ. Enfin, le document se termine par diverses recommandations et la liste des actions entreprises par le diagnostiqueur.

Quel est le prix du Diagnostic gaz ?

Semblable au diagnostic gaz sur plusieurs point, le prix est un point de convergence supplémentaire.
Le prix du diagnostic électricité était jusqu’alors le plus aléatoire de tous les diagnostics immobilier. Il reste confus pour la plupart puisque il est impossible d’anticiper l’installation électrique à diagnostiquer. En découle donc tous les tests à faire qui varient principalement de l’état de l’installation. Pour éviter de vous voir adressé un devis réalisé au doigt mouillé, nous avons travailler pour clarifier le prix du diagnostic électricité en fonction de votre logement : du nombre de pièces et la surface de l’ensemble. Aujourd’hui établit à partir de 17€, le prix du diagnostic électricité n’est plus un mystère. Ne vous laissez plus guider aveuglement vers des prix démesurés, vous avez maintenant notre outil en ligne de commande qui vous trouvera le prix le moins cher du diagnostic électricité en fonction de votre Bien immobilier. En passant par notre section de commande vous aurez la garanti de confirmer le prix des diagnostics immobilier avant de valider la commande. Dans cette même initiative de notre part, une section spécialement dédié au Le prix des diagnostics immobilier a été ouverte pour que vous puissiez la consulter gratuitement.

Le prix des diagnostics immobilier
  1 pièce
10m2 Max.
2 pièce
25m2 Max.
3 pièce
45m2 Max.
4 pièce
75m2 Max.
5 pièce
100m2 Max.
6 pièce
150m2 Max.
Diagnostic gaz pour Maison
Vente ou Location
20 € 25 € 30 € 40 € 50 € 60 €
Diagnostic gaz pour Appartement
Vente ou Location
20 € 25 € 30 € 40 € 50 € 60 €
Diagnostic gaz pour Annexes (cave, parking, ...)
Vente ou Location
20 € 25 € 30 € 40 € 50 € 60 €
Diagnostic gaz pour Tertiaire
vente ou Location
20 € 25 € 30 € 40 € 50 € 60 €

Quelle est la durée de validité du diagnostic gaz ?

Tout autant que le diagnostic électricité et le diagnostic plomb, la durée de validité du diagnostic gaz diffère en fonction du cadre de mission dans lequel s’est déroulé le diagnostic.
Pour une vente, la durée de validité du diagnostic gaz est de 3 ans, alors que pour une mise en location, la validité est de 6 ans. La distinction n’est que très récente, depuis le 1er juillet 2017.

Pour une vue d’ensemble sur le sujet, nous mettons à disposition gratuitement toute une section sur la durée de validité des diagnostics immobilier

Retrouvez tous les diagnostics obligatoires pour la vente ou la location de votre logement

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Durée de validité : 10 ans


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