Le diagnostic Électrique

diagnostics Électrique Commander Prix (TTC) : 20 €
Durée de validité :
3 ans
6 ans

L'état d'installation intérieure d'électricité (ou diagnostic électrique), est obligatoire pour les installations électriques de plus de 15 ans. Il sert à informer l'acheteur ou le locataire d'éventuels risques liés à une installation vétuste : incendies, électrisations
Sa réalisation dépend d'un diagnostiqueur immobilier certifié par l'État, qui contrôle un certain nombre de points. Ainsi, il vérifie l'accessibilité du disjoncteur, regarde s'il y a des fils dénudés, examine les protections contre les surintensités, etc. L'examen complet dure entre 30 min et 1 h, selon la surface du bien immobilier. Sa durée de validité est de 3 ans pour la vente et de 6 ans pour la location.

Quand est-ce que le Diagnostic Électrique est obligatoire ?

Tout comme le diagnostic gaz, le diagnostic électrique est exigé pour tout logement dont les installations électriques ont quinze ans ou plus. Dans ce cas, le propriétaire doit faire appel à un diagnostiqueur immobilier pour faire un état des risques et détailler ses observations dans le dossier de diagnostic technique (ddt). Il est par ailleurs indispensable pour le vendeur d'avoir ce diagnostic à sa disposition lors de la promesse de vente, puis pour l'acte de vente.
Dans le cas d'une location, effectuer un diagnostic électrique est obligatoire depuis la Loi Alur en 2014. Elle concerne toutes les locations (copropriétés et maisons individuelles) dont le contrat de bail a été signé après le 1er janvier 2018.
Comme pour tous les diagnostics immobiliers obligatoires, en cas d'absence du diagnostic électricité, le propriétaire bailleur ou vendeur se rend responsable en cas d'apparition de vices cachés. Dans le cas d'une vente, l'acquéreur peut demander l'annulation pure et simple de la transaction, ou encore exiger que le vendeur le rembourse s'il a fallu réaliser des travaux. En ce qui concerne le locataire, il peut demander une diminution du loyer, ou l'annulation du bail.

Quels sont les risques d'une installation électrique défectueuse ?

Depuis l'inauguration du diagnostic immobilier dans les années 90, le nombre des diagnostics obligatoires continue d'augmenter. Ainsi, le dossier de diagnostics est différent selon qu'il est réalisé pour la vente d'un logement ou un contrat de location, des parties privatives ou des parties communes.

Toutes ces nouvelles obligations peuvent sembler contraignantes pour les vendeurs et les bailleurs. Pourtant, le seul but de ces mesures est la sécurité des personnes et le respect des normes, et le diagnostic électrique ne fait pas exception. Selon une étude de l'Observatoire Nation de la Sécurité Électrique, chaque année, on compte pas moins de 50 000 incendies de source électrique et 3 000 électrisations. Parmi elles, 40 sont mortelles (électrocution). Les plus touchés sont les personnes âgées et les enfants.

Faire réaliser un diagnostic électrique par un diagnostiqueur certifié permet de protéger les occupants, en plus de s'assurer d'être aux normes. Ce professionnel certifié est le seul autorisé à faire les examens et les essais nécessaires pour déterminer le bon fonctionnement des installations. De plus, présenter un diagnostic électrique en règle lors de la signature du bail ou de l'acte de vente peut exonérer le vendeur de la garantie des vices cachés.

Quel est le prix du Diagnostic Électrique ?

Tout autant que le diagnostic électricité et le diagnostic plomb, la durée de validité du diagnostic gaz diffère en fonction du cadre de mission dans lequel s’est déroulé le diagnostic.
Pour une vente, la durée de validité du diagnostic gaz est de 3 ans, alors que pour une mise en location, la validité est de 6 ans. La distinction n’est que très récente, depuis le 1er juillet 2017.

Pour une vue d’ensemble sur le sujet, nous mettons à disposition gratuitement toute une section sur : Le prix des diagnostics immobilier

Le prix des diagnostics immobilier
  1 pièce
10m2 Max.
2 pièce
25m2 Max.
3 pièce
45m2 Max.
4 pièce
75m2 Max.
5 pièce
100m2 Max.
6 pièce
150m2 Max.
Diagnostic Électrique pour Maison
Vente ou Location
20 € 25 € 30 € 40 € 50 € 60 €
Diagnostic Électrique pour Appartement
Vente ou Location
20 € 25 € 30 € 40 € 50 € 60 €
Diagnostic Électrique pour Annexes (cave, parking, ...)
Vente ou Location
20 € 25 € 30 € 40 € 50 € 60 €
Diagnostic Électrique pour Tertiaire
vente ou Location
20 € 25 € 30 € 40 € 50 € 60 €

Quelle est la durée de validité du diagnostic Électrique ?

Retrouvez tous les diagnostics obligatoires pour la vente ou la location de votre logement

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Prix : 20 €
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Durée de validité : 3 ans - illimité


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