Un diagnostic immobilier, qu'est-ce que c'est ?

Lorsqu'on souhaite transformer son local immobilier en source de revenus, une question revient : qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier ? C’est un contrôle obligatoire dont doit s'acquitter chaque propriétaire avant une mise en vente ou une location. Il est réalisé par un diagnostiqueur immobilier et informe l'acheteur (ou loueur) d'informations importantes concernant le logement. Il peut s'agir de la présence de plomb, la présence d'amiante, la consommation énergétique ou encore l'état de l'installation électrique.

Quels sont les diagnostics immobiliers qui composent le Dossier de Diagnostic Technique ?

Le Dossier de Diagnostic Technique regroupe les différents diagnostics techniques. Il est réalisé par un diagnostiqueur immobilier.

Le DDT "vente" comprend :

  • le diagnostic amiante
  • le diagnostic plomb ;
  • le diagnostic termites ;
  • le diagnostic de performance énergétique DPE ;
  • le diagnostic gaz ;
  • le diagnostic ERP ;
  • le diagnostic électricité ;
  • et le diagnostic assainissement

Le DDT "location" inclut :

  • le diagnostic loi Carrez ;
  • le diagnostic électrique ;
  • le diagnostic gaz ;
  • le diagnostic plomb ;
  • le diagnostic ERP ;
  • et le diagnostic de performance énergétique DPE.

Faut-il réaliser tous les diagnostics immobiliers ?

Non. Certains diagnostics techniques ne sont obligatoires que sous certaines conditions. En effet, le diagnostic électrique est imposé pour une installation électrique de plus de 15 ans. Même chose pour le gaz. D'autre part, les constructions antérieures au 1er juillet 1997 doivent effectuer un diagnostic amiante, et celles datant d'avant le 1er janvier 1949 doivent également contrôler la présence de plomb. Le diagnostic termites, lui, est à réaliser en cas d'arrêté préfectoral à ce propos. Enfin, le diagnostic loi Carrez concerne uniquement les locations.

Quartz.im c'est aussi une information complète sur les diagnostics immobilier...

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