Combien de temps prend la réalisation d'un diagnostic technique ?

Lorsqu'on veut organiser la réalisation de diagnostics immobiliers avec un diagnostiqueur immobilier, on peut légitimement se demander : "combien de temps pour faire un diagnostic immobilier ?" La réponse dépend du nombre d'analyses (diagnostic gaz, diagnostic termites…) à faire et de la surface habitable ainsi que de la surface privative totale.
De plus, un simple examen de l'installation de gaz ne prend pas aussi longtemps qu'un diagnostic plomb, un diagnostic termites ou un diagnostic amiante. Enfin, un vieux manoir va évidemment demander plus de temps qu'un petit logement étudiant.

Combien de temps dure un diagnostic immobilier ?

Pour la plupart d'entre eux, comme le diagnostic gaz, le diagnostic électricité ou le diagnostic loi Boutin (surface habitable), il faut compter entre 30 min et 1 h. Mais faire un diagnostic termites ou vérifier la présence de plomb sur chaque revêtement prend plus de temps que d'examiner une installation électrique.
Le diagnostic plomb en particulier, obligatoire pour un bien datant d'avant le 1er janvier 1949, est très long (plus d'une heure). Il faut absolument le réaliser pour éviter une responsabilité au titre des vices cachés. D'autre part, il jouit d'une durée de validité illimitée s'il est négatif, tout comme le diagnostic amiante.

Comment faciliter le travail du diagnostiqueur immobilier ?

Pour accélérer la réalisation des diagnostics immobiliers d'un logement, on peut faire plusieurs choses. D'abord, prévoir les 3 dernières factures énergétiques nécessaires pour le diagnostic de performance énergétique DPE, si le local est antérieur au 1er janvier 1948. Il faut aussi brancher tous les équipements de l'installation électrique et s'assurer qu'ils fonctionnent, pour le diagnostic électricité.
Enfin, l'accessibilité de chaque pièce est primordiale pour rechercher la présence de plomb, notamment. D'autre part, le diagnostic assainissement est à effectuer par la mairie, un second rendez-vous est donc à prévoir.

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