Combien coûte un diagnostic technique ?

Lorsqu'un propriétaire veut vendre ou louer un logement, il doit embaucher un diagnostiqueur immobilier pour procéder à la réalisation de différents diagnostics immobiliers. Mais combien coûte un diagnostic immobilier complet ?
Chaque diagnostic a une fourchette de prix différente. Un diagnostic de performance énergétique DPE coûte environ 120 € pour un appartement T3, par exemple. Le diagnostic amiante, parmi les moins chers, tourne aux alentours des 100 €. Le diagnostic plomb est le plus cher sur la liste et avoisine les 150 € en général. Bien évidemment, le facteur qui influence le plus le montant, c'est la surface de l'appartement ou de la maison.

Quel est le coût de chaque diagnostic immobilier ?

En fonction de sa durée et de la surface du logement, le prix d'un diagnostic immobilier varie.
Voici une fourchette pour chacun d'entre eux :

  • diagnostic gaz : entre 20 € et 135 € ;
  • diagnostic termites : entre 20 € et 150 € ;
  • diagnostic électricité : entre 20 € et 130 € ;
  • diagnostic de performance énergétique DPE : entre 20 € et 150 € ;
  • diagnostic amiante : entre 20 € et 140 € ;
  • diagnostic plomb : entre 20 € et 230 € ;
  • diagnostic assainissement : de la gratuité à plus de 200 € selon la commune ;
  • diagnostic loi Carrez : entre 20 € et 120 €.

C'est le vendeur (ou bailleur) qui réalise l'ERP (anciennement ERNT). Il est donc gratuit.

Quel est le prix de l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires ?

Un vendeur doit garder à l'esprit que les prix vus précédemment sont "à la carte". Un diagnostiqueur certifié propose parfois une formule regroupant les différents examens obligatoires.
Ainsi, en fonction de chaque diagnostic exigé pour une vente (diagnostic gaz, électricité, diagnostic termites), l'addition peut être réduite jusqu'à 50 % du montant. Bien sûr, cela va dépendre des vérifications nécessaires pour le bien en question, et des compétences requises pour leur réalisation. Pour un diagnostic avant travaux, il est rare de trouver ce genre d'offre.

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