Diagnostic Termites

Le diagnostic termites est un diagnostic immobilier obligatoire pour la vente de votre Bien. Il décrit l’ensemble de l’habitation de l’extérieur vers l’intérieur et doit analyser notamment les parties en bois et s’assurer l’absence de traces d’insectes globalement. Bien que les termites s’attaquent au bois, il arrive également de trouver des cordonnés de termites traversant une zone en béton.

Il paraît totalement inutile pour certains de nos clients lors de la vente d’un box en sous-sol complétement bétonné avec des portes métalliques, mais devient très vite indispensable pour ceux ayant déjà eu affaire à ce type d’infestation. Une invasion de termites demande des traitements coûteux, long dans les meleurs des cas et mettent en péril la solidité du Bien dans son ensemble au pire. Les recours peuvent être lourds de conséquences et présentent des enjeux économiques considérables. Pour cette raison le diagnostic immobier termites est devenu indispensable sur les communes avec arrêté préfectoral. Certaines zone en France sont plus vulnérables que d’autres mais dès lors qu’une infestation est constaté par un diagnostiqueur immobier certifié une déclaration est faite automatiquement en mairie et à la préfecture statuant sur le risque.

Le diagnostiqueur immobilier est muni au minimum d’un poinçon et d’une lampe torche pour analyser les parties en bois à l’affut de la moindre trace de passage. Son investigation se porte sur la taille des trous de passages la forme de dégradation du bois, autant d’indice lui permettant de reconnaître le type d’insecte. Il n’est pas rare de trouver plusieurs infestations différente puisque un même facteur de dégradation ( humidité, manque d’aération, température etc… ) attire plusieurs type d’infestation. Seul un professionnelle formé et certifié saura déceler chaque type d’insecte et les risques qu’ils présentent. Les diagnostiqueur immobiliers passent des examens de certification tout les cinq ans sur des cas pratiques et théoriques. Les risques évoluent et se déplacent, une veille juridique est imposée à chaque diagnostiqueur en plus de la consultation de l’observatoire national avant chaque rendez-vous est obligatoire.