Diagnostic amiante : quel est le prix de la prestation ?

Le diagnostic Amiante permet de détecter la présence d’amiante dans des matériaux et produits qui se trouvent votre maison ou appartement. Il prévient les occupants des maladies ou affections graves dues à l’inhalation des fibres d’amiante. Le diagnostic amiante est obligatoire lorsque la construction de votre logement a lieu avant le 1ᵉʳ juillet 1997. Choisissez un prestataire parmi les diagnostiqueurs professionnels installés près de votre lieu d’habitation. Mais combien coûte un diagnostic amiante ? Voyez plutôt.

Dans quels cas prévoir un diagnostic amiante ?

Votre logement est construit avant le 1ᵉʳ juillet 1997 ? Le diagnostic amiante est requis dans quasiment tous les projets immobiliers.

  • Comme pour le plomb, le gaz, l’électricité ou encore le DPE ou diagnostic de performance énergétique, le diagnostic amiante avant vente fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires pour la mise en vente d’un bien immobilier.
  • Le diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition nécessite un examen plus approfondi de votre logement. Son objectif est de préserver les travailleurs du futur chantier des risques pour leur santé.
  • Le diagnostic amiante des parties privatives est, quant à lui, indispensable pour la location d’un bien immobilier.
  • Et enfin le dossier technique amiante ou DTA est obligatoire pour toute installation recevant du public. Sa fiche récapitulative est annexée à l’état amiante en cas de vente d’un appartement.
La durée de validité d’un diagnostic amiante est illimitée lorsque le rapport remis par le diagnostiqueur ne fait état d’aucune présence de fibres. Dans le cas contraire, sa durée est de trois ans. Au terme de ce délai, le propriétaire doit faire réaliser un diagnostic de contrôle.

Prix d’un diagnostic d’amiante : des facteurs intervenants

Le diagnostic amiante est obligatoirement opéré par un diagnostiqueur professionnel certifié par le COFRAC. Les tarifs pratiqués sont calculés en fonction de plusieurs critères :

  • le type de logement,
  • le type de diagnostic amiante à effectuer,
  • le nombre de pièces et la surface de la maison ou de l’appartement,
  • la localisation du bien immobilier.
En général, le coût d’un diagnostic amiante se situe entre 90 et 200 euros pour un appartement. Il peut atteindre 300 euros pour une grande maison. La réalisation d’un diagnostic amiante nécessite de réelles compétences. Un tarif trop bon marché n’est pas toujours un gage de réussite.

Payer moins cher un diagnostic amiante : astuces

Le tarif d’un diagnostic amiante est librement appliqué par chaque diagnostiqueur. Demandez plusieurs devis avant d’opter pour une entreprise de diagnostics immobiliers.

Réservez votre diagnostic amiante suffisamment à l’avance. Vous disposez de temps nécessaire pour prospecter et comparer les prix. Vous évitez une commande de prestation en urgence aux tarifs majorés.

Faites appel à un seul diagnostiqueur. Vous mettez votre logement en location ou à la vente et vous avez besoin de fournir plusieurs diagnostics immobiliers. Avec un même prestataire, vous bénéficiez de tarifs préférentiels et économisez sur les frais de déplacement.
Le nombre de diagnostics à faire réaliser dépend de l’âge et du type de bien immobilier. Il est difficile d’estimer avec précision le prix total. En général, le coût d’un lot de 8 diagnostics immobiliers destinés à une avant-vente est compris entre 300 et 520 euros. Pour ce prix, vous disposez des diagnostics termites, état des risques naturels ou ERNMT, loi Carrez, amiante, plomb, électricité et gaz et DPE ou diagnostic de performance énergétique.

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